Требования по обеспечению пожарной безопасности для объектов капитального строительства регламентируются большим количеством официальных документов. Действующие регламентирующие  акты содержат исчерпывающий перечень требований, применяемый при проектировании и возведении, а также в период эксплуатации зданий. Но бывают нестандартные здания и разнообразные постройки, для которых ряд регламентирующих норм не определен. В таких случаях допустима разработка и согласование специальных технических условий (СТУ) - регламент, который содержит уникальный перечень требований, применяемый для соблюдения норм пожарной безопасности на определенном объекте.

СТУ - это технический документ, где собраны индивидуальные ПБ-требования для определенного здания. Документ может включать дополнения к общепринятым законам сводам правил или исключать часть стандартных пунктов из-за специфики сооружения. Изготовление этого документа регламентировано основными нормативно-техническими актами в ПБ-сфере – ФЗ №123 и Приказ МЧС №710, в сфере строительства ФЗ №384 и  Приказ Минстроя №734.

Перечень сооружений для разработки и согласования специальных технических условий

Для основной массы зданий достаточно стандартных техусловий. Создание СТУ потребуется только для особо сложных объектов:

• объекты исторического наследия и культурные памятники;
• сложные производственные объекты;
• большие торговые или многофункциональные центры;
• многоэтажные жилые дома, высота которых превышает 75 метров;
• постройки с двумя и более подземными уровнями;
• объекты, обладающие сложной архитектурной формой;
• нежилые здания, высота которых превышает 50 метров и конструкции, которые невозможно изменить, чтобы соблюсти действующие требования.

Разработка специальных технических условий по ПБ может потребоваться для проектирования и строительства, а также при реконструкции вышеперечисленных объектов. Этой работой занимаются сертифицированные организации, располагающие лицензиями и аккредитациями МЧС и допусками профильной СРО, а также высококлассными инженерами в сфере пожаробезопасности.

Порядок разработки

Для корректной разработки и последующего согласования специальных технических условий очень важно правильно определить основания и все существующие отклонения от норм и правил, признанных стандартами. Подобная информация в обязательном порядке вносится в техническое задание, и на основе этих данных разрабатывается новый регламент.

Изучение техзадания

На этой стадии исполнитель знакомится с требованиями, которые выдвигает заказчик, соотносит их с действующими нормами и правилами. Отдельное внимание уделяется следующим параметрам:

• географическое расположение объекта;
• технико-экономические показатели объекта;
• функциональное назначение объекта;
• конструктивные особенности здания;
• отступления от действующих ПБ-норм;
• перечень противопожарных систем объекта;

При ознакомлении с техзаданием также необходимо обратить внимание на площадь, этажность, горючесть стройматериалов и другие характеристики.

Проверка документации и проработка концепции

При разработке специальных технических условий для проектирования этап проверки документов, таких как акты, предписания ит.п. можно опустить, поскольку их еще не существует. Если документ разрабатывается для реконструкции объекта, то заказчик должен предоставить декларацию ПБ, акты проверок, журналы и другие документы, которыми он располагает. Они необходимы, чтобы собрать первоначальные данные и построить оптимальную ПБ-концепцию с учетом специфического использования и конструкции самого здания. Разработка ПБ-концепции происходит в тесном взаимодействии с заказчиком. Такой подход способствует достижению максимального результата, который устроит и владельца объекта и сотрудников МЧС, рассматривающих СТУ при согласовании.

Оформление проекта СТУ

При разработке специальных технических условий СТУ нужно понимать, что СТУ – это нормативный документ, который потребует от Заказчика неукоснительного исполнения. Поэтому все технические решения должны быть в первую очередь исполнимыми и должны устраивать как Заказчика, так и МЧС. Для соблюдения этих требований сначала разрабатывается проект СТУ,  в котором приводится следующая информация:

• детальное описание объекта;
• обоснование для разработки специальных технических условий в строительстве, перечень недостающих требований;
• перечень дополнительных требований или компенсирующих мероприятий, к примеру, укрепление фундамента и установка дополнительных систем.

Проект СТУ направляется на согласование Заказчику, а мы приступаем к следующему этапу.

Вычисление пожарного риска

При согласовании специальных технических условий к документу прилагается отчет, в котором подробно прописываются все пожарные риски. Это делается для того, чтобы доказать пожарную безопасность объекта даже при условии несоответствия установленным стандартам. Этот этап предполагает оценку степени влияния на людей опасных факторов пожара (высокой температуры, углекислого газа, дыма  и других продуктов горения). Если пожарный риск находится в пределах установленной нормы, то можно переходить к следующей стадии.

Согласование в МЧС

Пакет документов нужно согласовать в МЧС, а для СТУ, затрагивающих 384-ФЗ, после согласования в МЧС дополнительно потребуется согласование в Минстрое. В столице рассмотрением СТУ  занимается Главное управление МЧС РФ по г. Москве. В соответствии с законодательством на рассмотрение должно быть потрачено не более 30 дней для каждого согласования. Особенность этапа в том, что запустить одновременно процесс согласования в двух федеральных конторах не представляется возможным. На первом этапе пакет документов должен получить одобрение в МЧС, после чего им займутся сотрудники Минстроя. После согласования происходит регистрация, в результате чего СТУ попадает в единую базу МЧС и Минстроя, вся информация в которой хранится в свободном доступе.

Услуга «под ключ» – оптимальный способ разработки СТУ

Выполнение вышеперечисленных этапов требует значительных временных и финансовых затрат. Чтобы сэкономить время и деньги, обращайтесь в компанию, которая выполняет весь комплекс работ. В Москве по такому принципу работает компания «Пожарный Союз». Наши клиенты могут быть уверены в высоком качестве работ, так как мы работаем по утвержденному Госпожнадзором алгоритму. Подтверждением является 3-летняя гарантия на все выполненные работы. Если в течение этого времени будут выявлены какие-либо ошибки, все они будут устранены абсолютно бесплатно.

Мы ценим каждую секунду времени заказчика, поэтому приступаем к выполнению работ немедленно, сразу же после оформления заявки. Пройти эту процедуру не составляет никакого труда: просто заполните форму на сайте, процесс займет не больше пары минут.

Приглашаем к сотрудничеству всех желающих, каждому клиенту постараемся сделать удобное и выгодное предложение. Наши специалисты сделают все возможное, чтобы проектирование, строительство или реконструкция зданий с отступлениями от установленных требований происходила не в ущерб пожарной безопасности объекта!